Юридическая помощь в вопросах самостроя в Ростове-на-Дону

Вам нужна помощь в вопросах самостроя?

Помогу вам разобраться в юридических терминах и окажу квалифицированную помощь юриста.

Многолетний юридический опыт Губина Н.П. гарантирует помощь в вопросах самостроя, также поможет урегулировать гражданский спор как в досудебном, так и в судебном порядке.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ В ОФИСЕ

+7 (952) 561-69-59 Заказать звонок

ПЕРВИЧНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА - БЕСПЛАТНО

Понятие «самовольной постройки»

Самовольной постройкой является здание, сооружение, возведенное на земельном участке, использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Легализация самовольной постройки или реконструкции

Узаконить самострой можно 2 способами.

  1. Согласование в Администрации.
  2. Подача искового заявления в суд.

Юридическая помощь в вопросах самостроя

В процессе оформления искового заявления необходимо соблюдать нормативы и требования закона. Иначе не избежать негативных последствий, вплоть до полной потери недвижимости. Если не удалось легализовать самострой через административную инстанцию, то можно обратиться к юристу для оформления искового заявления в суд.

Право на рассмотрение дела в суде

Прежде чем принять иск к рассмотрению, судья проверяет документы, показывающие, что заказчик самостроя пытался всеми возможными способами его узаконить. Обращался в административную инстанцию, просил разрешение на строительство и т.д. При этом не важно, отказали человеку или вообще не ответили. Важен факт попыток узаконить строение.

Получив отказ на первом этапе легализации заказчик получает право на рассмотрение дела в суде.

Цель юриста

Юрист должен доказать, что отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Признаки самостроя

  1. Земельный участок не предоставлялся в установленном порядке для строительства.
  2. Разрешенное использование земельного участка не допускает строительства на нем какого либо объекта.
  3. Строение возведено без получения на это необходимых разрешений, или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Официально признать постройку или реконструкцию может только собственник участка.

Документы необходимые для подачи в суд

  1. Право собственности на земельный участок.
  2. Документы, подтверждающие наличие на участке незаконной постройки — акт обследования, документы из БТИ.
  3. Документы, подтверждающие, что нет нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
  4. Документы, подтверждающие, что объект не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
  5. Документы, которые подтверждают обращение в Администрацию города, результаты рассмотрения запросов, если была попытка легализовать постройку, отказ.
  6. Документ об уплате госпошлины.
  7. Доверенность на представителя, если такое необходимо.

Юридическая помощь в вопросах самостроя - Юридический центр Губина

+7 (952) 561-69-59 Заказать звонок

Помощь